Cererea pentru spații logistice și industriale din România a atins 575.000 mp în primele 9 luni ale anului 2024, în scădere cu 20% comparativ cu aceeași perioadă din 2023, conform unui raport Cushman & Wakefield Echinox.
Romania a inregistrat in primul semestru o crestere a volumului tranzactiilor imobiliare de 131%, pana la 418 milioane de euro, cel mai mare avans din Europa Centrala si de Est (ECE), evolutie care a plasat-o pe pozitia a treia in regiune, dupa Polonia si Cehia, devansand Ungaria si Slovacia. Tranzactiile cu proprietati de retail si cele cu proiecte industriale au fost motorul pietei locale, reprezentand 90% din volumul total, in timp ce birourile au avut o pondere de doar 4%, arata datele companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield.
Companiile au închiriat în primul semestru al acestui an spații industriale și logistice o suprafață totală de 410.500 mp, volum în scădere cu 25% comparativ cu perioada similară a anului trecut, arată datele companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Cushman & Wakefield Echinox a încheiat anul 2023 cu venituri de 12 milioane de euro, în creștere cu 15% față de anul anterior, evoluție care a propulsat compania pe locul doi în topul celor mai mari consultanți imobiliari din România, după CBRE (17,5 milioane de euro).
Companiile au închiriat în primele 3 luni ale anului aproximativ 200.000 mp de spații logistice și industriale, cererea venind în principal de la firmele de producție, operatorii de FMCG și cei de logistică, arată datele companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Stocul spațiilor industriale și de logistică a depășit borna de 7 milioane de metri pătrați, aproape 80% din suprafață fiind concentrată în 3 regiuni de dezvoltare – București – Ilfov, Vest, Sud – Muntenia. În 2023 au fost livrate proiecte noi totalizând 450.000 metri pătrați, reprezentând o scădere de 46% față de 2022, contracție care are la bază o activitate încetinită în ceea ce privește spațiile construite speculativ, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Dezvoltatorii au în construcție în România proiecte industriale și logistice care însumează mai mult de jumătate de milion de metri pătrați, cu termen de livrare până la finalul anului viitor, aproape 60% din această suprafață fiind deja preînchiriată. Reducerea proiectelor dezvoltate speculativ ar putea pune presiune pe costul de închiriere în următoarea perioadă, mai ales că, deși România a înregistrat după pandemie una dintre cele mai spectaculoase creșteri ale cererii de spații industriale și logistice din Europa Centrală și de Est, chiriile au rămas cele mai mici în regiune, după cum arată datele companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Cushman & Wakefield Echinox a coordonat procesul de certificare BREEAM Excellent pentru portofoliul de parcuri logistice de aproape 500.000 mp deținute de către eMAG, unul dintre cei mai mari retaileri online din Europa de Est, în România și Ungaria. Certificarea recunoaște performanța ecologică a proiectelor prin implementarea de măsuri de eficiență energetică și de reducere a impactului asupra mediului înconjurător.
Alegerea dvs. privind cookie-urile de pe acest site.
Folosim cookie-uri pentru a optimiza funcționalitatea site-ului și pentru a vă oferi cea mai bună experiență posibilă.
Acest site folosește cookie-uri pentru a stoca informații pe calculatorul dvs.
Unele dintre aceste cookie-uri sunt esențiale, în timp ce altele ne ajută să îmbunătățim experiența dvs. furnizând detalii despre cum este folosit site-ul.
Acceptă setările recomandate
Cookie-uri necesare
Cookie-urile necesare activează funcționalitățile de bază, cum ar fi navigarea în pagină și accesul la zonele securizate. Site-ul web nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri și pot fi dezactivate doar prin modificarea preferințelor browserului.
Analitice
Cookie-urile analitice ne ajută să îmbunătățim website-ul prin colectarea și raportarea informațiilor privind utilizarea acestuia.
Marketing
Folosim cookie-uri de marketing care ne ajută să îmbunătățim relevanța campaniilor de promovare pe care le primiți.
Cookie-uri privind distribuiri rețele sociale
Folosim unele pluginuri de partajare socială, pentru a vă permite să partajați anumite pagini ale site-ului nostru pe rețelele sociale.
