Creșterea anuală a veniturilor comparabile a fost de 4,4%, determinată în principal de indexare și de reîncadrarea condițiilor în urma renegocierilor și a expirării contractelor de închiriere. La 30 septembrie 2024, venitul anualizat din chirii a ajuns la 702,0 milioane de euro, iar gradul de ocupare al spațiilor a fost de 93%.
În primele 9 luni, CTP a livrat 545.000 mp de spații industriale și logistice cu un randament anual al investiției de 10,1%, având un grad de ocupare de 95% la finalizarea proiectelor. Acest lucru a adus portofoliul operațional al Grupului la 12,6 milioane mp de suprafață închiriabilă brută (GLA), în timp ce valoarea brută a activelor („GAV”) a crescut cu 11,8%, ajungând la 15,2 miliarde de euro. Valoarea activului net (EPRA NTA) per acțiune a crescut cu 10,1% în prima jumătate a anului, atingând 17,52 EUR.
La data de 30 septembrie 2024, proiectele aflate în construcție însumau 1,9 milioane mp, cu un potențial de venituri din chirii de 142 milioane de euro la ocupare completă și un randament pe cost (YoC) estimat la 10,4%. O parte substanțială din aceste proiecte urmează să fie livrată în 2024, CTP estimând că va livra între 1,2 și 1,3 milioane mp în acest an.
Portofoliul de terenuri al Grupului a crescut la 27,1 milioane mp, dintre care 20,9 milioane mp sunt deținute și incluse în bilanț, asigurând un potențial substanțial de creștere viitoare pentru CTP. Cu un randament al investiției (YoC) lider în industrie, CTP se așteaptă să continue să genereze o creștere cu două cifre a NTA-ului în anii următori.
“Am închiriat 1,5 milioane mp în primele 9 luni din 2024, cu 4% mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut. Acest lucru arată cererea puternică și continuă în Europa Centrală și de Est (ECE) și natura robustă a regiunii business-smart din Europa. (…) Venitul anualizat din chirii s-a ridicat la 702 milioane de euro, evidențiind capacitatea puternică de generare a fluxului de numerar a portofoliului nostru operațional, cu o rată de colectare a chiriei de 99,8%. În timp ce următoarea etapă de creștere este deja asigurată prin cele 1,9 milioane mp de GLA aflate în construcție și un portofoliu de terenuri de peste 27 milioane mp, ne vom continua strategia de a genera o creștere cu două cifre a NTA-ului. Pe lângă închirierile preconizate pentru proiectele actuale, am semnat alte 177.000 mp de contracte de închiriere pentru proiecte viitoare, pe care intenționăm să le demarăm în curând.”, a declarat Remon Vos, CEO al CTP.
Cota medie de piață a CTP în Republica Cehă, România, Ungaria și Slovacia se ridică la 28,5% la 30 septembrie 2023 și rămâne cel mai mare proprietar și dezvoltator de active imobiliare industriale și logistice pe aceste piețe. Grupul este, de asemenea, lider de piață în Serbia și Bulgaria.
Unele dintre principalele livrări în primele 9 luni ale lui 2024 au fost: 169.000 mp în CTPark Warsaw West (Polonia), 48.000 mp în CTPark Zabrze (Polonia), 37.000 mp în CTPark Budapest Ecser (Ungaria), 37.000 mp în CTPark Novi Sad East (Serbia), 30.000 mp în CTPark Weiden (Germania), 26.000 mp în CTPark Bucharest West (România), 27.000 mp în CTPark Katowice (Polonia) și 23.000 mp în CTPark Arad West (România).
La 30 Septembrie 2024, grupul avea în construcție 1,9 milioane de metri pătrați de clădiri, cu un venit potențial din chirii de 142 milioane de euro și un YoC estimat de 10,4%. 76% din proiectele în construcție ale grupului se află în parcurile existente, în timp ce 15% sunt în parcuri noi – în principal în Polonia – care au potențialul de a fi dezvoltate la peste 100.000 mp de GLA.
