Al patrulea trimestru din 2024 a fost deosebit de puternic, Grupul semnând un record de 95.000 mp în contracte de închiriere cu noi chiriași – aproape dublu față de volumul raportat în aceeași perioadă a anului 2023. Acest impuls fără precedent a leasingului a contribuit la o reducere semnificativă a ratei de neocupare a Grupului la doar 5% (în scădere de la media pieței de aproximativ 8%), cu mult sub 8%.
„Atât ultimul trimestru, cât și întregul an au fost recorduri pentru noi, chiar dacă nu urmărim volumul de dragul său. În calitate de dezvoltator, rămânem concentrați pe extinderea exclusiv în locații principale din Europa, asigurând o creștere durabilă și pe termen lung și securitatea afacerii. Nu ne angajăm în proiecte oportuniste în afara piețelor noastre strategice. Această abordare ne-a permis să atingem performanțe record de leasing, extinzând în același timp în mod semnificativ durata medie de leasing la 8 ani – o dovadă a executării cu succes a strategiei noastre de creștere”, a declarat Agnieszka Góźdź, membru al Consiliului de Administrație și Chief Development Officer la MLP Group S.A.
Activitatea de leasing a fost concentrată în principal în parcurile logistice ale Grupului MLP situate în piețele „Big Five”. Spațiile închiriate au variat de la 1.000 mp la aproape 25.000 mp, dimensiunea medie a tranzacției depășind 7.000 mp.
Printre tranzacțiile de închiriere din anul 2024 încheiate în România de MLP Group se numara cele cu NRF si Maracana. Un furnizor de top de piese de schimb pentru automobile și soluții de răcire industrială, NRF a semnat un contract de închiriere pe termen lung pentru 20.100 de metri pătrați în cadrul centrului logistic MLP Bucharest West. Spațiul, care include 18.600 mp pentru depozitare și 1.500 mp pentru birouri moderne, urmează să fie finalizat și predat chiriașului în noiembrie 2025.
Compania de transport și logistică Maracana a prelungit în 2024 contractul de închiriere pentru 5.000 mp în parcul logistic MLP Bucharest West. Maracana și-a mutat activitatea în cadrul parcului în urmă cu trei ani, iar un an mai târziu a extins suprafața cu încă 5.000 mp, ajungând să ocupe 10.000 mp pentru birouri și depozit.
Aceste tranzacții reflectă încrederea companiilor în facilitățile oferite de MLP Group și poziția strategică a parcului MLP Bucharest West în regiunea București.
Perspectivele pentru 2025 rămân foarte promițătoare. „Vom continua să ne concentrăm pe extinderea în marile zone metropolitane, care rămâne prioritatea noastră strategică. La începutul anului, am lansat proiecte însumând peste 300.000 mp în spațiu închiriabil, din care aproximativ 30% au fost deja preînchiriate, cu un termen mediu de închiriere de 10 ani. Acest lucru crește semnificativ probabilitatea de a obține o comercializare completă înainte de finalizarea construcției”, a adăugat Agnieszka Góźdź.
Performanța record a MLP Group a fost determinată de portofoliul său în expansiune și de capacitatea de a adapta proiectele la cerințele specifice ale chiriașilor. De asemenea, Grupul a implementat cu succes o strategie de sustenabilitate, investind în soluții ecologice și tehnologii avansate pentru a spori atractivitatea pe termen lung a activelor sale.
În conformitate cu strategia sa de „build & hold”, MLP Group își păstrează proprietatea asupra parcurilor sale logistice după finalizare și le gestionează direct. Toate proiectele Grupului se disting prin locațiile lor principale, soluțiile adaptate și sprijinul complet pentru chiriași pe toată durata contractului de închiriere.
