Grupul MLP realizează rezultate financiare și performanțe de leasing deosebite în 2024, creând bazele pentru venituri record în 2025

Venituri consolidate în creștere și rezultate financiare solide pentru MLP Group

În ultimul an, veniturile consolidate ale MLP Group au crescut cu 3% față de anul precedent, ajungând la 372,4 milioane PLN, susținute de un grad mai ridicat de ocupare și de majorarea chiriilor. Veniturile din chirii au crescut cu 7%, atingând 214,8 milioane PLN. Contractele de închiriere ale companiilor din Grup sunt exprimate direct în euro sau denominate în euro. Astfel, eliminând impactul negativ al diferențelor de curs valutar, veniturile în euro au crescut cu 13% față de 2023. Valoarea proprietăților de investiții a crescut cu 22%, depășind 5,5 miliarde PLN (1,29 miliarde EUR). În același timp, EBITDA-ul Grupului (fără reevaluarea proprietăților de investiții) a crescut cu 4%, până la 185,5 milioane PLN (43,1 milioane EUR). MLP Group beneficiază de o poziție solidă de lichiditate pentru a-și finanța obiectivele strategice ambițioase pe termen lung.

„2024 a fost un an de referință pentru MLP Group – am închiriat un record de 307.194 mp de spații industriale, dintre care 225.221 mp prin contracte noi, ceea ce reprezintă o creștere anuală de 106%. Creșterea chiriilor pentru spațiile existente a fost de 10% la nivelul întregului portofoliu, iar rata de ocupare s-a menținut stabilă la 95%. Majoritatea contractelor de închiriere au fost semnate în trimestrul al patrulea din 2024, ceea ce deschide calea pentru o creștere semnificativă a veniturilor și EBITDA în 2025. Proprietățile noastre reprezintă unul dintre cele mai moderne portofolii de pe piața logistică europeană, 90% dintre clădiri fiind construite în ultimii 10 ani și peste 60% în ultimii 5 ani”, a declarat Radosław T. Krochta, CEO al MLP Group S.A.

MLP Group își consolidează prezența în Polonia, Germania, Austria și România, operând în prezent 25 de parcuri logistice. Obiectivul strategic rămâne extinderea portofoliului de depozite prin dezvoltarea de facilități Big-Box și proiecte de logistică urbană.

În 2024, Grupul a semnat contracte de închiriere pentru un record de 307.200 mp, dintre care 225.200 mp prin contracte noi (+106% YoY). A atras 22 de chiriași noi, iar 20% din cererea totală a provenit de la clienți existenți. Între trimestrul 3 și 4, s-a înregistrat o creștere semnificativă de 73% a cererii de închiriere pentru spații logistice, reflectând o accelerare puternică a cererii în ultimul trimestru.

„În 2024, randamentele portofoliului au rămas neschimbate, iar creșterea activului net (NAV) a fost generată de noile contracte de închiriere, care se vor traduce în venituri și EBITDA mai mari în 2025. Condițiile de piață sunt extrem de favorabile. Dezvoltatorii au în prezent cele mai puține proiecte logistice și industriale în construcție din ultimii peste patru ani, ceea ce va conduce la o scădere a ratei de neocupare la nivel european și la noi creșteri ale chiriilor în proiectele viitoare. În plus, cererea este susținută de fluxul continuu de investiții asiatice în Europa”, a subliniat CEO-ul MLP Group S.A.

La finalul anului 2024, proiectele aflate în construcție ale MLP Group totalizau 235.900 mp, dintre care 142.500 mp în Polonia, 54.500 mp în Austria și 38.900 mp în Germania, din care 40% erau deja pre-închiriați. Aceste proiecte urmează să genereze venituri suplimentare din chirii de 17 milioane EUR atunci când vor fi complet ocupate, cu un randament minim estimat de 11,5%.

În anul precedent, MLP Group a livrat aproximativ 93.000 mp de spații. Suprafața totală închiriabilă brută (GLA) a portofoliului actual este de 1,4 milioane mp. Rezervele de teren ale Grupului au crescut la 257 ha, dintre care 115 ha sunt deținute direct și reflectate în bilanț. Aceste terenuri asigură un potențial substanțial de creștere viitoare, fiind situate în jurul parcurilor logistice existente din zonele urbane cheie.

În 2025, MLP Group intenționează să livreze aproximativ 250–300 de mii mp de spații. Polonia rămâne principala piață a Grupului, unde este planificată o creștere accelerată. Printre planuri se numără dezvoltarea unor proiecte noi pe un teren achiziționat în 2024 în Rzeszów – zonă care se așteaptă să atragă companii interesate de oportunitățile de reconstrucție post-conflict legate de piața ucraineană și internațională. De asemenea, Grupul urmărește să-și consolideze poziția pe piața din Varșovia. Extinderea operațiunilor este planificată și în România, dar mai ales în Germania și Austria.