Colliers International a analizat prima jumătate a anului 2013 în ceea ce privește piețele industriale din capitale precum Budapesta, București, Bratislava, Kiev, Moscova, Praga, sofia, Varșovia sau Zagreb. Cu excepția Pragăi, cererea pentru spații industriale a antrenat scăderea gradului de neocupare în aceste orașe în semestrul I al anului curent.

Există bune indicii că gradul de neocupare scade în această zonă, fiind înregistrat la nivelul capitalelor analizate un grad de neocupare de 7,8%, față de 9,3% înregistrat în aceeași perioadă a anului precedent.

Gradul de neocupare al Moscovei este cel mai scăzut dintre aceste piețe analizate, la 0,3%, în timp ce gradul de neocupare al celorlalte orașe se situează între 7,5% în Bratislava și un maxim de 22,8% în Budapesta.

Sofia a înregistrat cea mai semnificativă descreștere a gradului de neocupare din T1 2012 dintre toate aceste piețe, de la 26% la 16,6% în T1 2013. Gradul de neocupare a înregistrat scăderi și în București, Varșovia și Moscova.

În ciuda creșterii gradului de ocupare în multe dintre orașe și aparenta cerere a chiriașilor, creșterea chiriilor este modestă. Creșterea individuală a chiriilor este fluctuantă, în unele cazuri, precum Praga, Varșovia, București și Budapesta, chiriile prime pentru depozite au înregistrat scăderi între trei și cinci procente din T1 2012.

Conform analizei, proiectele aflate în construcție la sfârșitul primei jumătăți a lui 2013 însumau 1,973 mil. m2, dominante fiind activitățile de dezvoltare industrială în Moscova, cu apropae 91%, urmată de aproape 3% în Kiev, 2% în Praga și mai puțin de 1% în Sofia și Bratislava.

Nivelul total al stocului de spații industriale în aceste capitale a crescut de la 18.145.010 m2 în T1 2012 la 19.565.910 m2 în T1 2013, o creștere de aproape 8 procente. (sursa: europaproperty.com)