Potrivit DTZ Echinox, investitiile straine directe au reprezentat cel mai important factor in dezvoltarea segmentelor industrial si logistic. Astfel, Bosch va dezvolta o fabrica pe platforma industriala Tetarom situata la Cluj, in comuna Jucu, investitia ajungand la 60 milioane de euro. De asemenea, Voestalpine – parte a grupului austriac specializat in productia si prelucrarea otelului – a deschis la sfarsitul anului 2012 o noua fabrica la Giurgiu, cu o investitie de cca. 20 milioane de euro, in timp ce Compania americana Emerson a anuntat intentia de marire a capacitatii de productie in Oradea prin realizarea unei unitati de productie si suport, valoarea investitiei fiind estimata la 50 milioane de euro. Si fosta fabrica Tnuva, situata in Popesti-Leordeni, langa Bucuresti, specializata in productia lactatelor, a fost achizitionata de catre compania turceasca Sutas, tranzactia fiind estimata la aproximativ 10 milioane de euro, iar Michelin Group, unul dintre cei mai importanti producatori de anvelope la nivel global, a cumparat in ianuarie 2013 un teren cu suprafata de 20 de hectare, localizat in Zalau, pentru 1.6 milioane de euro, cu scopul de a extinde capacitatea de productie a fabricii.
“Pentru finalul anului nu anticipam o crestere semnificativa a stocului total de spatii industriale si logistice moderne din Capitala.In 2012, nivelul inchirierilor de spatii industriale i logistice de clasa A i B a atins 100,000 mp, din care 50,000 au fost tranzacii incheiate in Bucureti, 25,000 in Ploiesti, 12,000 mp in Cluj-Napoca si 10,000 mp in Timisoara. Cele mai importante tranzactii incheiate in 2012 au fost inchirierea de catre operatorul de servicii logistice DSV a 15,000 mp in cadrul proiectului detinut de Portland Trust si extinderea DB Schenker cu 5,000 mp in Phoenix Logistics Park, detinut de Aviva.In primele trei luni din 2013, inchirierile au ajuns la 10,000 mp in Bucuresti. Volumul inchirierilor semnate in aceeasi perioada in alte orase din Romania a fost mai mare decat cel din capitala, cele mai active locatii fiind Ploiesti si Brasov, cu un total de aproximativ 20,000 mp. Suprafaa medie a spaiilor industriale i logistice inchiriate s-a situat intre 1,000 si 3,000 mp, un nivel similar cu cel inregistrat in ultimii trei ani, doar cateva tranzactii incadrandu-se in intervalul 8,000 – 10,000 mp. Cererea a fost generata de sectoarele de distributie si logistica, urmate de companiile de productie”, sustin reprezentantii DTZ Echinox .
Soursa: http://www.finantistii.ro/
