”2018 va reprezenta un an de cotitură pentru piaţa de investiţii, mai ales din prisma segmentului de birouri. Dacă până acum erau tranzacţionate clădiri de birouri cu o suprafaţă medie de 20.000 mp, pipeline-ul pentru perioada următoare include proiecte cu o suprafaţă medie de peste 50.000 mp. Prin urmare, volumul de investiţii pe piaţa de birouri ar putea creşte de la 160 mil. euro în 2017 la 500 mil. euro în 2018”, se arată într-un raport al Colliers.
Volumul total al investițiilor pentru acest an este prognozat să depășească pragul de 1 miliard EUR, după ce a ajuns la aproximativ 960 milioane EUR anul trecut, nivel similar celui înregistrat în 2016.
Conform noului raport, dinamismul din 2017 va continua şi pe parcursul anului 2018 în piaţa imobiliară, fiind dublat de noi cereri şi tendinţe în Capitală şi mai ales în marile oraşe regionale din ţară.
Piaţa de spaţii industriale a ajuns anul trecut la un total de 3,5 milioane de mp de spaţii moderne de depozitare la nivel naţional, după livrarea în 2017 a aproximativ 500.000 mp, o accelerare de peste 40% comparativ cu 2016.
Din acest total, în București s-a înregistrat jumătate din total, 1,7 milioane mp. Rata de neocupare a rămas la 2% în Bucureşti şi sub 5% în ţară. De asemenea, anul trecut au fost încheiate tranzacţii de închiriere pentru 500.000 mp de astfel de spaţii, din care aproape 52% în zona Bucureştiului, 14,6% în Timişoara şi 12,4% în Piteşti. Cea mai mare cerere a venit din zona de logistică – 47%, aceasta fiind urmată de segmentele de retail (17%) şi auto (9%).
„Există în continuare condiţii favorabile pentru dezvoltarea spaţiilor industriale. În consecinţă, estimăm că anul acesta stocul va creşte cu încă 700.000 mp la nivel naţional, iar cererea va veni din partea logisticienilor şi a sectoarelor de comerţ online şi FMCG. Lipsa dezvoltărilor de infrastructură va favoriza concentrarea spaţiilor în zona Capitalei, unde se aşteaptă livrări de aproape 400.000 mp, însă atenţia se va îndrepta şi către regiunile din centrul şi vestul ţării care oferă acces imediat la autostrăzile Ungariei”, arată raportul citat. (Sursa: zf.ro)
